24laws.ru

Существует ли способ передать квартиру в собственность супруги, исключив претензии наследников на нее?

Дополнительные материалы:

 

Добрый день!
Ситуация следующая. В 2005 г. мы с женой (второй брак) купили однокомнатную квартиру (ипотека, в настоящий момент выплачиваем, готовится оформление в собственность). В инвестиционном договоре - я один, и квартира будет оформлена в мою собственность.
От первого брака есть двое детей, живы мои мать и отец.
В случае моей смерти, насколько мне известно, для жены есть угроза претензий от моих наследников на эту квартиру. Это прописка наследников в квартире, продажа ими их части квартиры которая получена по наследству, и т.д. Реальна ли эта угроза, и какие действия нужно мне предпринять чтобы эти угрозы устранить? Рассматривали договор дарения квартиры жене, но тогда в случае смерти жены та же самая проблема возникает для меня со стороны ее наследников (дочь). Возможен ли брачный контракт согласно которому никакие дележи квартиры невозможны !
при жизни меня или жены? Либо другие документы дающие вышеуказанные гарантии? Если это завещание (я завещаю квартиру жене полностью) – то насколько мне известно действует последнее завещание, и жену этот вариант не устраивает, т.к. в любой момент я могу переписать завещание на детей.

Николай

Ответ Юриста:

Здравствуйте, Николай. В вашем случае несовершеннолетние дети и родители-пенсионеры имеют обязательную долю в наследстве лишить их которой вы не в состоянии, как и ваша жена при наличии у нее подобных наследников. В брачном договоре нельзя предусмотреть судьбу имущества после смерти владельца, для этого существует завещание. Даже если вы составите завещание в пользу вашей супруги, при разделе квартиры, наследники имеющие обязательную долю могут заявить свои права. Вы можете завещать своей жене квартиру, а другим наследникам иное имущество (денежные средства, автомобиль и т.д.), которые будут достаточны для их обязательной доли. Наши юристы объяснят вам на консультации какими должны быть эти доли.

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Ваше имя *
Телефон *

Ваш вопрос *

Архив: Вопросы юристу онлайн

 

+7(499) 992-76-08
г.Москва