24laws.ru

Осуществление правового анализа искового заявления юристами компании

Дополнительные материалы:

 

В Симоновский районный суд г. Москвы
115280, г. Москва, Восточная улица, дом 2, строение 6

Истец: Глушакова Ольга Владимировна,
г. Москва, 2-я Владимирская, д.32, корп.3, кв.19
Тел. 89153128251
Ответчик: Ширкина Татьяна Анатольевна,
г. Москва, ул. Трофимова, д.4 корп. 2, кв.67
Тел. (495)679-5271


Цена иска ______________________________



ЗАЯВЛЕНИЕ
о понуждении к заключению договора
купли-продажи и возмещения морального вреда

Я, Глушакова Ольга Владимировна, «01» мая 2011 года заключила договор найма жилого помещения расположенного по адресу: г. Москва, ул. Трофимова, д. 4 корп.2, кв.67., с гражданкой Ширкиной Татьяной Анатольевной 20.01.1960 года рождения паспорт: 45 07 №685447 выдан: ОВД Даниловского района г. Москвы от 25.03.2005г., на срок 11 месяцев и 27 дней до «01» апреля 2012 года. Оплата за наем жилья составляла 25 000 рублей и отдельно оплату коммунальных услуг и связи, что в целом составляло сумму около 30 000 рублей. Мной вперед было оплачено за 6 месяцев вперед в размере 150 000 рублей. Со слов Татьяны Анатольевны, она постоянно проживала по адресу: 164563, Архангельская область, Холмогорский район, посёлок Белогорский, ул. Речная, д.16 и при этом планировала в бедующем продавать квартиру в Москве, но ей необходимо было оформить документы на квартиру, т.к. на тот момент заключения договора найма не было предъявлено свидетельства о собственности на квартиру. В результате чего между нами была достигнута договоренность о том, что Татьяна Анатольевна будет изредка приезжать в город Москву оформлять документы на квартиру и проживать вместе со мной, а я если мне удастся к моменту изготовления документов на квартиру продать свою квартиру в городе Иркутске, то я куплю квартиру Татьяны Анатольевны в Москве по цене 6000000 (шесть миллионов) рублей. На протяжении четырех месяцев проживания в квартире помимо денег оплаченных вперед за наем жилья Татьяна Анатолиевна постоянно просила отправить ей ещё денег якобы на строительство храма и мотивировала свои просьбы тем, что в любом случае продаст квартиру только мне и эти деньги, которые я ей даю она использует на благое дело и вычтет их из цены продажи квартиры. Таким образом, за весь период проживания с 1 мая 2011 года мной было оплачено Ширкиной Татьяне Анатольевне за наем квартиры за 6 месяцев вперед сумма 150 000 рублей и 80 000 рублей вперед якобы в счет покупки квартиры. В один прекрасный день 23 августа 2011г. я набралась смелости и отказала Татьяне в очередном переводе денег вперед и попросила её предоставить свидетельство о праве собственности на квартиру, и сообщить, как скоро она сможет продать мне квартиру. Так как на тот момент в Иркутске от моего имени по доверенности моя мама Глушакова Галина Викторовна заключила предварительный договор купли-продажи квартиры и взяла задаток в размере 50 000 рублей в отношении квартиры принадлежащей мне на праве собственности. Только тогда Ширкина Т.А. сообщила о том, что готова продать мне квартиру и документы у неё готовы. 12 сентября она позвонила мне по телефону и попросила дать ей задаток за квартиру в размере 700 000 рублей для покупки квартиры в Архангельской области. Я доверяла ей и мне казалось, что верующий человек не может обманывать. 16 сентября Ширкина Т.А. приехала в Москву и как всегда остановилась в своей квартире вместе со мной. 17 сентября я сняла деньги с расчетного счета в Сбербанке в размере 535 000 рублей и была готова дать их Ширкиной, но с условием подписания предварительного договора купли-продажи и оформлением суммы в виде задатка за квартиру. Татьяна Анатольевна настаивала на расписке и аргументировала это тем, что у неё нет времени идти к нотариусу и договор она подписывать не хочет, но при этом требует у меня сумму денег в размере 700 000 рублей. С того момента начался скандал и ругань я пыталась объяснить Татьяне, что не могу ей дать такую сумму денег просто под расписку, мне нужна гарантия того, что она действительно продаст мне квартиру в ближайшее время по той цене о которой мы договорились. В этот же день в квартиру наглым образом, ворвалась риэлтор АН «Миэль» Чугурова Ирина Владимировна и начала давить на меня и объяснять, что сумму необходимую для Татьяны нужно оформить в виде аванса за квартиру. Я пыталась ей объяснить, что я продаю квартиру в Иркутске специально для того, чтобы купить квартиру у Татьяны и пять месяцев я живу в квартире Татьяны и произвожу её улучшения рассчитывая на то, что я её смогу купить как можно скорей. После того как я отказалась отдавать деньги в виде аванса Чугурова стала склонять Ширкину к тому, чтобы она меня выгнала, отдала ей ключи и документы на квартиру и она её быстро продаст. Я пыталась всеми силами идти на компромисс и предложила данную сумму оформить нотариально на что Ширкина согласилась, но при этом отказывалась платить услуги нотариуса на сумму задатка 700 000 рублей требовалось более 20 000 рублей. В результате чего мы пришли к договоренности, что Ширкина возьмет 100 000 рублей, поедет в Архангельскую область внесет задаток с этих денег за квартиру, которую она хочет там купить, после вернется в Москву получит документы БТИ на квартиру и мы будем оформлять договор купли-продажи. За это время 20 сентября я должна была лететь самолетом в Иркутск на сделку по продажи своей квартиры, которая состоялась 21 сентября и сделать плановую операцию лазерной склеропластики по причине диагноза отслойка сетчатки. Обо всем этом Татьяна Анатольевна знала и была предупреждена. 19 сентября перед моим отъездом Ширкина с Чугуровой начали поднимать цену за квартиру и требовали от меня 6 500 000 рублей и угрожали выселением. По этой причине я обращалась к участковому. В интернете Чугурова разместила объявление о продаже квартиры за другую цену. Когда я вернулась с Иркутска 25.10 2011г. Ширкина сообщила, что не хочет продавать мне квартиру она продает её другим людям, по другой цене и требует выселения, а деньги возвращать не намерена.
ПРОШУ:
В соответствии со ст. 445 ГК РФ, в отношении Ширкиной Татьяны Анатольевны применит меры о понуждении к заключению основного договора купли-продажи квартиры расположенной по адресу: г. Москва, ул. Трофимова, д.4, корп.2, кв.67 на условиях предварительного договора, оформленные в форме соглашения о задатке от 17 09.2011г.
Так же в соответствии со ст. 380 и 381 ГК РФ, в случае неисполнения соглашения о задатке по предстоящему договору купли-продажи со стороны Ширкиной Т.А. возвратить двойную сумму задатка в размере 200 000 рублей.
Кроме того, прошу согласно ст. 687 расторгнуть договор найма с Ширкиной Т.А. и осуществить возврат уплаченных мной денег вперед в размере 100 000 рублей.
Так же согласно ст. 150, 151, 152 прошу взыскать с ответчика за причиненный мне моральный вред и угрозу здоровью сумму в размере 50 000 рублей.
Приложения:
1. Договор найма;
2. Соглашение о задатке;
3. Расписка Ширкиной Т.А.;
4. Копия искового заявления для ответчика.

Правильно ли составлен иск

Ответ Юриста:

Здравствуйте, если вам необходимо провести правовой анализ составленного искового заявления, вы можете обратиться к нашим юристам, записавшись предварительно на консультацию. Онлайн консультация в данном случае невозможна без ознакомления со всеми документами, имеющими отношение к делу. К тому же данная услуга является платной.

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Ваше имя *
Телефон *

Ваш вопрос *

Архив: Вопросы юристу онлайн

 

+7(499) 992-76-08
г.Москва