24laws.ru

Возмещение убытков застройщиком при просрочке сроков строительства

Дополнительные материалы:

 

Уважаемый консультант!
Обращаюсь к Вам со следующим вопросом:по предварительному договору(далее ПД)мною приобретена доля,эквивалентная квартире,в праве общей долевой собственности на 3-х этажный с мансардным и цокольным этажом дом,строящийся на землях сельхозназначения с разрешённым использованием: под садоводство(не под ИЖС)у частного застройщика(лица).За полтора года не положен ни один кирпич!Застройщик только обещает,а точнее врёт,врёт и ещё раз врёт.Срок заключения основного договора и передачи документов на регистрацию квартиры в собственность пол-года как истёк.Хочу подать в суд на расторжение ПД,возрат обеспечительного платежа,а так же возмещение убытков(предстоящих)связанных с покупкой другой подобной квартиры,в этом же районе в подобном доме со схожими техническими данными квартиры.Есть справка професиональных оценщиков о коммерческой стоимость на сегодняшний день таких квартир как моя(не построенная).Застройщик предлагает заключить мировое соглашение на условии прописанной ответственности по ПД,тоесть:1.Обеспечительный платёж +10% за каждый день просрочки передачи квартиры.Но меня это не устраивает,т.к.за эти деньги я не могу купить готовую к проживанию подобную квартиру.Вопрос: могу ли я расчитывать в суде на возрат моих денег,а также компенсацию убытков,согласно справке профессиональных оценщиков,которое будет приложено в исковому заявлению.Заранее Вам благодарен.Пенсионер из Москвы.

Ответ Юриста:

Здравствуйте, права участников долевого строительства защищаются Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Законом «О защите прав потребителей».
В случаях нарушения сроков, предусмотренных договором для передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик, при заключении договора строительного подряда с физическим лицом – гражданином, должен выплатить за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов от цены договора, но в общей сумме не более цены невыполненных в срок строительных работ.

К тому же сверх суммы неустойки застройщик обязан возместить в полном объеме убытки, которые были причинены участнику договора долевого строительства. Если вина застройщика будет доказана, пострадавшее лицо вправе претендовать и на возмещение морального ущерба.

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Ваше имя *
Телефон *

Ваш вопрос *

Архив: Вопросы юристу онлайн

 

+7(499) 992-76-08
г.Москва