24laws.ru

Выделение доли в квартире в натуре с целью последующей ее продажи

Дополнительные материалы:

 

Добрый день,

Краткое описание ситуации: есть 3-х комнатная квартира, приватизирована в начале 2000-х годов. Два собственника, в собственности по 1/2 квартиры. В квартире прописано 4 человека (2 собственника + 2 совершеннолетних детей).

Я хочу продать принадлежащую мне долю, однако:
- второй собственник отказывается продавать квартиру целиком с разделением дохода пропорционально долям;
- второй собственник намеренно не получает на почте направленное уведомление о продаже 1/2 доли доли (в целях выполнения требования о преимущественном праве выкупа).

Соответственно, в агенстве по продаже недвижимости видят два варианта и оба требуют обращения в суд:
- уведомление второго собственника о продаже 1/2 квартиры через суд;
- реальное разделение квартиры и лицевого счета через суд с последующей продажей комнат(ы).

Хотелось бы уточнить реальность 1-ого и 2-ого вариантов, а также стоимость юридического сопровождения по 1-ому и 2-ому варианту.

Готова представить любые дополнительные сведения и/или документы в отсканированном виде.

Вопрос "тянется" уже более 3-х лет (проживать на данной жилплощади возможности нет - второй собственник делает все возможное, чтобы "выжить" и квартиры и пользоваться ею в одиночку). Соответственно, готовы к любому варианту, позволяющему продать имеющуюся 1/2 квартиры.

С уважением,
Кирсанова Александра

Ответ Юриста:

Здравствуйте, Александра. Согласно ст. 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Уведомить собственника также можно с помощью нотариуса.

Для ответа по поводу выдела вашей доли квартиры в натуре, необходимо ознакомиться с документами на квартиру.
Предоставленной вами информации недостаточно для квалифицированного совета в сложившейся ситуации, вы можете записаться на консультацию к нашему юристу, который поможет вам разобраться в сложившейся ситуации после ознакомления со всеми документами, имеющими непосредственное отношение к делу.

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Ваше имя *
Телефон *

Ваш вопрос *

Архив: Вопросы юристу онлайн

 

+7(499) 992-76-08
г.Москва