24laws.ru

Долги по коммунальным платежам от предыдущего собственника квартиры

Дополнительные материалы:

 

31.12.2010 нами, согласно договора купли продажи, была приобретена в собственность квартира. В квитанции к оплате коммунальных услуг вместе с суммой оплаты за текущий месяц указывается сумма долга прежнего владельца квартиры. Мы справно платим каждый месяц начисленные свои коммунальные платежи. Так длиться уже на протяжении шести месяцев. Я не однократно обращался в местное представительство ОАО «ЕИРКЦ» с просьбой начислять мне квартплату с момента покупки квартиры, а также произвести разделение лицевых счетов моего и прежнего владельца квартиры, в чем мне было отказано, я так же обращался \"КСК\"(Костромская сбытовая компания) чтобы убрали не мой долг с моего лицевого счёта, но грозный начальник Хахилев пригрозил мне что придёт и отключит электричество. В договоре купли продажи предусмотрен пункт об оплате продавцом всех задолженностей и пеней по ним, которые существовали до подписания настоящего договора.Я обратился досудебной претензией бывшему продавцу(банк) на что они мне официально ответили что квартира у них находилась в собственности 7 месяцев и согласно пункта пп 5 п.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности. Они оплатили мизерную часть долга, но долг по квартире в настоящее время составляет 52000 руб. (13300 руб.-за содержание и 33400 руб.-за электроэнергию, 3500руб.-кап. ремонт и т.д.). Оказывается до бывших хозяев (банк) жили ещё одни собственники. Прежний собственник (банк) оплатил свои долги, а позопрежний собственник(как бы он в полицейском розыске) накопил эти долги и соответственно спрос с него. Мы живём с тремя детьми младшей 1 год. Помогите разобраться. Имеют ли право нам отключить электричество?

Ответ Юриста:

Здравствуйте, материальные претензии к Вам вполне обоснованы, ведь приобретая имущество, в частности квартиру, Вы приобретаете и все права, и обязанности, связанные с имуществом. То есть, прежде всего Вам необходимо погасить все долги по жилью. После этого вы можете направить иск бывшему собственнику квартиры.

Если на сделке купли-продажи была справка, в которой не было указано, что существует задолженность за квартиру, то Вы можете подать исковое заявление в суд на ЖЭК, который выдал такую справку не истребовав оплаты всего долга по квартирной плате.

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Ваше имя *
Телефон *

Ваш вопрос *

Архив: Вопросы юристу онлайн

 

+7(499) 992-76-08
г.Москва