24laws.ru

Как правильно понимать условия договора социального найма

Дополнительные материалы:

 

Уважаемый консультант!
Обращаюсь к Вам со следующим вопросом: Я москвич. В договоре социального найма жилого помещения с моим отцом от 21.05.2008 п.п. 3.2.2 п. 3.2 \"Наймодатель обязан\" такой: Обеспечивать проведение капитального ремонта жилого помещения в установленном порядке.
После смерти моего отца я 19.07.2010 заключил с наймодателем договор социального найма жилого помещения. В этом договоре п.п. 3.2.2 такой: Принимать участие в ремонте общего имущества в многоквартирном доме,в котором находится сданное в наём жилое помещение, в капитальном ремонте жилого помещения в установленном порядке.
Если существенная разнице п.п. 3.2.2 в этих договорах?
Я зарегистрирован в этом жилом помещении в 1971 году, с момента вступления его в эксплуатацию. С 1971 года капитальный ремонт в жилом помещеии не проводился.
И в Жилищном кодексе (ст. 65), и в Гражданском кодексе (ст. 681) указано, что наймодатель обязан проводить капитальный ремонт, сданного в наём жилого помещения.
Объясните, пожалуйста, как мне понимать п.п. 3.2.2 в моём договоре.

Ответ юриста:Действительно, в соответствии с п.п.2.,3 ст. 65 ЖК РФ: "Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:
2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения"
Понимать указнный пункт Вашего договора следует буквально в данном случае.
Исходя из смысла Вашего вопроса, можно предположить, что Вас не устраивает каким образом происходит обслуживание Вашего дома наймодателем. В данном случае Вам необдодимо более подробно проконсультироваться с нашим юристом, который конкретно по Вашей ситуации даст Вам советы каким образом необходимо выстраивать свои взаимоотношения с наймодателей, поскольку в законе предусмотрена ответственность наймодателя по договору социального найма.

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Ваше имя *
Телефон *

Ваш вопрос *

Архив: Вопросы юристу онлайн

 

+7(499) 992-76-08
г.Москва