24laws.ru

Заключение договора долевого инвестирования с застройщиком, у которого нет разрешения на строительство

Дополнительные материалы:

 

Здравствуйте. Я собираюсь приобрести жилье в доме, строительство которого начнется через 2 месяца. Земля под этот дом находится в собственности управляющего компанией, но на данный момент переходит из дачной в статус населенных пунктов, дакументы я видела. Но вместо федерально заверенного договора дольщика мне предлагают заключить пока предварительный договор купли-продажи квартиры и договор займа под проценты на сумму стоимости квартиры. Объясняют они это тем, что пока нет разрешения на строительство, т.к. земля в стадии перехода. Смею заметить, что в договоре купли продаже указан крайний срок подписания основного договора, эта дата является еще и датой окончания строительства. О сроках начала строительсва ничего не сказано. Фирма вроде как нормальная, подрятчик тоже, документы предоставили, все их проекты в Москве уже строятся. Что мне нужно еще потребовать от компании и правомерно ли подписание таких договоров, защищают ли они меня от обмана? Не подожрительна ли эта ситуация с точки зрения юриста?

Ответ Юриста:

Здравствуйте, если разрешение на строительство данного многоквартирного дома отсутствует - у застройщика нет права заключать договоры долевого участия, а гражданин, заключая такой договор, должен помнить, что вы самостоятельно принимаете это решение, рискуете и в этом случае закон не может защитить вас от фактов мошенничества. Причина отсутствия разрешения на строительство может быть любой - нет необходимых мощностей, нарушены экологические нормы и прочее. А вот следствием - скорее всего, станет приостановка или полная остановка стройки.

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Ваше имя *
Телефон *

Ваш вопрос *

Архив: Вопросы юристу онлайн

 

+7(499) 992-76-08
г.Москва