Должен ли продавец квартиры, выданной взамен аварийной, платить НДФЛ?

ЗДРАВСТВУЙТЕ...ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА В МОЕМ ВОПРОСЕ...ПОЧЕМУ Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ НАЛОГ ПОСЛЕ ПРОДАЖИ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ,КОТОРАЯ Я ПОЛУЧИЛА ИЗ АДМИНИСТРАЦИИ ,В ЗАМЕН АВИРИЙНОГО ДОМА , ГДЕ ПРОЖИВАЛА МОЯ СЕМЬЯВ ДВУХКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ( МНОГОКВАРТИРНОГО- ДВУХЭТОЖНАЯ ХРУЩОВКА ) И КОТОРАЯ ПРИЗНАЛА СТАТУС АВАРИЙНОСТИ - ТА ЖЕ ОДМИНИСТРАЦИЯ....СТАРАЯ КВАРТИРА , ДВУХКОМНАТНАЯ )БЫЛА В МОЕМ СОБСТВЕННОСТИ 2005 ГОДА, И АДМИНИСТРАЦИЯ ПО СТИМОСТИ МОЕЙ СТАРОЙ КВАРТИРЫ ,ОТДАЛА МНЕ НОВОСТРОЙ, ОДНОКОМНОТНУЮ КВОРТИРУ...ИМЕЕТСЯ СОГЛАШЕНИЯ, О ТОМ ЧТО АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРЕСЕЛЯЕТ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ В НАВЫЕ КВАРТИРЫ..ТАК КАК У МЕНЯ В СЕМЬЕ 6 ЧЕЛОВЕЧ, МУЖ, ДВЕ МОИХ ДЕТЕЙ И ДВОЕ ПРИЕМНЫХ, И В ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ НЕВОЗМОЖНО БЫЛО ЖИТЬ ,МЫ РЕШИЛИ НОВУЮ КВАРТИРУ ПРОДАТЬ И КУПИТЬ ЧАСТНЫЙ ДОМ....ТАК И СДЕЛАЛИ...ТЕПЕРЬ НАЛОГОВАЯ ТРЕБУЕТ С МЕНЯ ДЕКЛОРАЦИЮ, ЧТОБЫ В БУДУЩЕМ Я ПЛАТИЛА НАЛОГ...МАТИВИРУЯ ТО, ЧТО МЫ В НОВОЙ КВАРТИРЕ НЕ ПРОЖИВАЛИ 3 ГОДА, И У ВАС НОВЫЕ СВИДЕТЕЛЬСВО О СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТУ КВАРТИРУ...Я СЧИТАЮ ЭТО БРЕД, ПОТОМУ ЧТО КВАРТИРА БЫЛА НАШЕЙ И СТАЛА НАШЕЙ,ИЗМЕНИЛАСЬ ТОЛЬКО НОМЕР СВИДЕТЕЛЬСВО И АДРЕС...ЕСЛИ БЫ ДОМ НЕ СЛОМАЛИ , ТО МЫ ПРОДОЛЖАЛИ БЫ ТАМ ЖИТЬ, В ПРОТИВНОМ СЛУЧАЕ МОГЛА ЕГО ПРОДАТЬ, БЕЗ ВЫПЛАТЫ НАЛОГОВ....ПЕРЕСЕЛЕНИЯ ЛЮДЕЙ ИЗ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ В ДРУГИЕ ДОМА, НЕ ДОЛЖНО СРПРОВОЖДАТЬСЯ ЛИШНИМИ ПРОБЛЕМАМИ ДЛЯ ЛЮДЕЙ...КАК ВЫ СЕБЕ ПРЕДСТОВЛЯЕТЕ, Я ДОЛЖНА БЫЛА ЕЩЕ 3 ГОДА ЖИТЬ В ЭТОЙ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ С ШЕСТЬ ЧЕЛОВЕКАМИ, ЧТОБЫ ВО ВРЕМЯ ПРДАЖИ , С МЕНЯ НЕ ТРЕБОВАЛИ НАЛОГ.. ??? ЧУЖ КАКОЙ ТО ...ЭТО ПЕРЕСЕЛЕНИЯ, А НЕ КУПЛЯ ПРОДАЖА...ПОДСКАЖИТЕ И ПОМОГИТЕ ПОЖПЛУЙСТА ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ И КТО ПРАВ....

НУНЕ

Ответ Юриста:

Здравствуйте, Нуне. Действительно, при продаже квартиры, полученной ранее по программе ликвидации аварийного жилья, налоговая занимает указанную вами позицию и считает, что бывший собственник должен уплатить НДФЛ. Однако судебная практика показывает, что суд становится в подобных случаях на сторону продавца жилья и налоговая инспекция даже при обжаловании решения суда проигрывает дело. Запишитесь на консультацию к нашему юристу, и мы ответим на все ваши вопросы после уточнения всех нюансов дела.