24laws.ru

Можно ли признать квартиру непригодной для проживания?

Дополнительные материалы:

 

Мы живем в пятиэтажном доме на первом этаже.Дом сдан в эксплуатацию в 1960 году.
Капитальный ремонт не проводился.все коммуникации(канализация,водопровод) прогнили еще лет пятнадцать назад.
В силу конструкционных особенностей дома (ДОМ БЕЗ ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ,КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ ТРУБЫ ПРОХОДЯТ ПРЯМО
ПОД ПОЛОМ ПЕРВОГО ЭТАЖА СТОЯКИ НАХОДЯТСЯ В СТЕНАХ,ОБЛОЖЕНЫ КИРПИЧОМ ТАК ЧТО ДОСТУПА ПРЯМОГО К НИМ НЕТ )без кап
ремонта сделать ничего нельзя. Соседняя с нами квартира признана нежилой в 1985 году, там просто басейн из фикалий
каждый месяц.Мы не раз обращались в ДЭЗ, правительство, жилищную инспекцию но результата не было ни какого. Сейчас
нам предлагают переехать на временное проживание чтобы сделать "капитальный ремонт квартиры". Техническое заключение
по нашей квартире нам на руки не дают. Мы не хотим переезжать ни в какие съемные квартиры.Мы 15 лет дышим испарениями
фикалий ставим мышеловки и боремся с насекомыми и считаем что имеем право на переезд на постоянное место жительства.
Квартира муниципальная.Что нам делать?

Максим

Ответ Юриста:

Здравствуйте, Максим. Порядок отнесения жилых помещений к категории аварийных либо непригодных для проживания, вне зависимости от того, в жилищном фонде какой формы собственности они находятся, устанавливается Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47, которое определяет, как решается вопрос о признании помещения непригодным для проживания, кто может обратиться в эту комиссию и какие документы для этого необходимо представить.

Основанием для такого признания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

- ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

- изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

В Москве для решения соответствующих вопросов создана Городская межведомственная комиссия по использованию жилищного фонда (Постановление Правительства Москвы от 21.08.2007 г. N 712-ПП). Вам требуется обратиться в префектуру города с заявлением и обосновывающими документами, которая проведет обследование помещения, оформит акт и представит документы на рассмотрение Городской МВК. Комиссия выезжает непосредственно на объект для выяснения степени аварийности или ветхости. После этого выносится решение, соответствует ли помещение для проживания, нуждается ли в капитальном ремонте, реконструкции, перепланировке, или его дефекты не могут быть устранены.

Решение комиссии, если оно вызывает сомнения, может быть обжаловано в суде.

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Ваше имя *
Телефон *

Ваш вопрос *

Архив: Вопросы юристу онлайн

 

+7(499) 992-76-08
г.Москва