24laws.ru

Размен муниципальной квартиры через суд

Дополнительные материалы:

 


Приватизация, запущена, которая была еще в начале 1991 года, до сих пор продолжается. В настоящее время из муниципальной собственности к индивидуальным собственникам перешло более 75% жилого фонда. Оставшаяся часть по различным причинам находится под руководством муниципалитета.
Обратим ваше внимание на то, что все операции с жильем, владеет которым квартиросъемщик на основании договоров социального найма, имеют немного иную юридическую подоплеку и проходят по иному сценарию.

Размен муниципальной квартиры (жилья) через суд. Инструкция
Размен муниципальной квартиры (жилья) возможен:
• по обоюдному согласию (соглашению) всех членов семьи определенного квартиросъемщика;
• через суд.

Как правило, ко второму варианту обращаются в крайних случаях, то есть когда согласие не было достигнуто.
Возможность обмена, точно также как возможность обращения в суд, гарантирует статья 72 ЖК России. Согласно этой статье, наниматель может обменять свою собственную квартиру на жилье, которое предоставлено другому нанимателю на таких же условиях, а именно на правах социальной аренды. Члены семьи вправе потребовать от нанимателя такого жилья (квартиры) осуществить этот обмен.

Обращаясь в суд, нужно представить следующие документы:
• иск (заявление),
• квитанцию, которая подтверждает оплату госпошлины,
• разрешение представителей органа опеки или попечительства на обмен квартиры (жилья).
Органы опеки должны учитывать интересы несовершеннолетних, а также недееспособных членов конкретной семьи нанимателя.

Когда размен муниципальной квартиры через суд невозможен

Размен либо обмен муниципального жилья (квартиры) невозможен либо его придется отложить, когда:
• квартира расположена в многоэтажном доме, по которому было вынесено решение о его ремонте или перепланировке комнат;
• наниматель в скором времени может быть лишен прав на квартиру (жилье), если на него был подан иск (заявление) о прекращении договора по социальному жилью;
• жилое помещение было признано негодным для дальнейшего проживания, его перевели в нежилой фонд, либо если оно расположено в доме, который отдали под снос.

Если наниматель со всеми членами его семьи единогласны, в решении обменять, либо разменять квартиру (жилье), они подают заявление (иск) установленного образца, (для москвичей необходимо согласие от Департамента жилищной политики). Выбрать жилое помещение для обмена можно самостоятельно либо при помощи уполномоченных органов.

Если в указанном вопросе вам необходима квалифицированная помощь юристов, специалисты нашей компании готовы начать плодотворное сотрудничество!

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Ваше имя *
Телефон *

Ваш вопрос *

Архив: Вопросы юристу онлайн

 

+7(499) 992-76-08
г.Москва