24laws.ru

Договор ренты с пожизненным содержанием

Дополнительные материалы:

 

Есть масса способов стать собственником квартиры. Например, квартиру Вам могут подарить, также её можно купить или же получить по наследству. А есть такой вариант, как получить квартиру, заключив с ее собственником договор ренты.

Рента представляет собой доход, не связанный с предпринимательской деятельностью и регулярно получаемый в форме процента с предоставляемого в аренду или передаваемого в собственность имущества.

Статья 583 Гражданского кодекса РФ гласит: «По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме».

Договор ренты существенно отличается от договора купли-продажи жилых помещений (в том числе с пожизненным содержанием), а конкретно тем, что договор ренты требует нотариального удостоверения. Несмотря на это, есть масса нотариусов, которые по-прежнему заверяют договоры купли-продажи жилья с пожизненным содержанием. Это вполне законно, так как статья 421 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом и другими правовыми актами, и включить в него элементы различных договоров, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Помимо прочего законодатель предусмотрел принцип свободы договора, данный принцип означает, что у обеих сторон есть права включать в договор любые условия, которые не противоречат закону и отвечают интересам обеих сторон. Поэтому, заключая договор купли-продажи квартиры, стороны имеют право внести в него такое условие как пожизненное проживание продавца квартиры, а также членов его семьи.

Данный вид отчуждения жилых помещений становится очень популярным, а связано это с тем, что огромное количество пожилых людей России находится практически за чертой бедности, а заключение подобной сделки позволяет иметь постоянный источник дохода, не расставаясь со своим жильем.

Если у Вас остались вопросы по данному договору, то можете обратиться к юристам нашего центра. Здесь Вам окажут высококвалифицированную помощь. Консультация проводится совершенно бесплатно!

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Ваше имя *
Телефон *

Ваш вопрос *

Архив: Вопросы юристу онлайн

 

+7(499) 992-76-08
г.Москва