24laws.ru

Ст 35 ЗК РФ

Дополнительные материалы:

 

Статья 35 ЗК России, «переход прав на участок земли в случае перехода всех прав собственности на сооружение, здание или строение» определяет права иных лиц при появлении прав на участок земли.

Так, в указанной статье сказано, что при переходе прав собственности на определенное сооружение или здание, которое находится на близлежащем земельном участке к иным лицам, у них появляется собственное право на пользование именно той частью земельного участка, занят который зданием, на условиях прежнего владельца. Если право собственности переходит одновременно к нескольким собственникам, то порядок пользования земельным наделом в таком случае определяется с учетом долей уже каждого конкретного собственника, либо сложившимся порядком пользования.

Статья 35 ЗК РФ. Нюансы

Ст 35 ЗК РФ утверждает, что площадь, которая занята зданием и необходимая площадь для использования должна определяться по таким нормам, которые описаны в статье 33 представленного Земельного Кодекса.

При этом у собственника здания есть преимущественное право на аренду либо покупку земельного надела, которое может осуществляться соответственно нормам гражданского законодательства.

Если же участок земли принадлежит государственному либо муниципальному органу, то, обычно, применяют правила, которые закреплены статьей 36 данного Кодекса. Полное отчуждение зданий, которые находятся на земельном участке, производят вместе с земельным участком, помимо ниже представленных случаев:
• полное отчуждение какой-либо части здания, когда невозможно выделить ее вместе с частью участка;
• полное отчуждение зданий, которые находятся на участке, уже изъятом из оборота.

Статья 35 ЗК РФ. Права иностранных граждан

Иностранные граждане в этом вопросе имеют равные с иными жителями страны права. Ст35 ЗК РФ не разрешает отчуждение земельных участков, у которых нет на территории зданий, правда, при условии единого собственника.

Помощь квалифицированных юристов

Хотите задать вопросы по статье 35 Земельного Кодекса России? Обращайтесь к высококвалифицированным специалистам в нашу юридическую компанию. Мы довольно часто работаем с похожими вопросами и можем своевременно и качественно помочь в решении ваших проблем. Наши специалисты могут провести с вами подробную консультацию или даже представить интересы клиента в ходе судебного разбирательства.

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Ваше имя *
Телефон *

Ваш вопрос *

Архив: Вопросы юристу онлайн

 

+7(499) 992-76-08
г.Москва