24laws.ru

Ст 44 ЖК РФ

Дополнительные материалы:

 

В соответствии с действующей ст 44 жк рф непосредственным органом управления в любом многоквартирном доме считается общее собрание всех собственников помещений этого дома.
При этом компетенция управляющего органа включает:
-право на принятие решения, касающегося вопросов о реконструкции дома, об использовании материального фонда капитального ремонта, о строительстве всевозможных дополнительных сооружений или зданий;

- право на принятие решения о способе формирования материального фонда капитального ремонта, о размере взносов жильцов на эти цели, а также о выборе конкретного лица, которое наделяется полномочиями на открытие счета в банке и совершение необходимых операций со средствами на нем;

- право на принятие решения о получении жилищно – строительным кооперативом или же товариществом собственников жилья займа или кредита с целью проведения капитального ремонта в многоквартирном доме общего имущества. Кроме того управляющий орган принимает решение об определении всех существенных условий при составлении и заключении договора займа либо кредитного договора, а также о получении гарантии этими лицами, поручительства по займу или кредиту.

- право на принятие решения об определении пределов использования участка земли, на котором построен дом, а также введений всевозможных ограничений на пользование им;

- право на принятие решения о пользовании иными лицами общим имуществом всех собственников. Это касается также и заключения договоров на монтаж и последующую эксплуатацию различных рекламных конструкций, когда для их установки и обслуживания потребуется эксплуатация общего имущества собственников этого многоквартирного дома;

- право на принятие решения о выборе лиц, уполномоченных от имени всех собственников на право заключения договоров об эксплуатации их общего имущества на условиях, которые определяются решением управляющего органа;

Управляющий орган определяет способ управления конкретным многоквартирным домом; принимает решения, касающиеся проведения при необходимости текущего ремонта любого общего имущества;
Он также решает иные вопросы, отнесенные к компетенции управляющего органа действующим Кодексом (ст 44 жк рф).

Если у вас возник конфликт, связанный с работой органов управления многоквартирного дома, смело обращайтесь в нашу компанию. Опытные юристы проведут консультацию и подскажут вам наиболее оптимальный выход из сложившейся ситуации. Кроме того мы готовы защитить ваши интересы и в суде.

Задай свой вопрос прямо сейчас и получи ответ юриста
по телефону Бесплатно!

Ваше имя *
Телефон *

Ваш вопрос *

Архив: Вопросы юристу онлайн

 

+7(499) 992-76-08
г.Москва